Топографический план (Топоплан) в Саратове, как основа проектирования

Строительным, ремонтным, проектным работам на местности (включая дизайн и благоустройство) предшествует создание чертежей с отображением рельефа и объектов, расположенных на территории. Топографический план в Саратове, который разрабатывает команда специалистов нашей компании «СГИ» - это уменьшенное в разы изображение всех капитальных строений, коммуникаций, других значимых предметов. При необходимости на топографический план 1:500 наносятся деревья и кустарники, например, если создается дендроплан участка (подеревная съемка) или проект ландшафтного дизайна.

Как создается топографический план в Саратове?

После получения технического задания с целью разработать топоплан, наши сотрудники выполняют полный комплекс геодезических работ:

1. Собирают все доступные материалы о земельном наделе (карты, аэрофотоснимки, профильную литературу).
2. Разбивают местную геодезическую сеть (плановую и высотную) путем установки марок и реперов.
3. Выполняют привязку к опорной сети – в плане и к нивелирной для обеспечения точности координат выполненных замеров.
4. Производят топосъемку - измерение углов, высот, расстояний посредством точных приборов (тахеометра, теодолита, нивелира, лазерного сканера и геодезического GPS-оборудования).
5. На основе полученных данных готовят чертеж в заданном масштабе - топографический план участка.

Современные компьютерные технологии позволяют в сжатые сроки обрабатывать результаты съемки и создавать качественный чертежный материал.

При работе на сложных, труднодоступных участках, территориях большой протяженности мы используем беспилотник - БПЛА с установленной на его борту фотокамерой или сканером, а также навигационной системой. Электронное запоминающее устройство с высокой точностью фиксирует координаты каждого полученного снимка. Современные компьютерные технологии позволяют в сжатые сроки обрабатывать результаты топосъемки и создавать качественные топографические планы 1:500 и 1:5000, а также другого масштабирования - чертежный материал с экспликацией (текстовой частью).

Масштаб съемки, количество издаваемых карт (планов) определяется также и особенностями местности. При обилии объектов на участке, наличии сложного рельефа, наши специалисты готовят несколько совмещаемых чертежей. Например, один - с изображением капитальных строений, второй - топографический план рельефа, третий - с нанесенными на него коммуникациями. Это упрощает дальнейшее пользование картографической документацией.

Для каких целей заказывают топографический план местности

Актуальный чертеж, на котором наши специалисты схематически отображают контуры расположенных на участке объектов - топографический план местности, бывает востребован в различных ситуациях:

• генеральное планирование городов и поселков;
• строительство и реконструкция сооружений различного назначения, включая линейные объекты большой протяженности;
• создание СПОЗУ - схемы планировочной организации участка, на которую наносят объекты существующие, а также предполагаемые к размещению;
• вертикальная планировка надела, одна из основных задач которой - организация водотока;
• прокладка коммуникаций, в том числе подземных;
• ландшафтный дизайн.

Востребованной услугой в нашей фирме «СГИ» является создание геоподосновы для разработки проекта и строительства - создание комплекта карт различного масштаба, который необходим проектировщику для разработки проектной и рабочей документации. Топографический план в Саратове заказывают нашим геодезистам также для расчета земельных масс, в том числе при прокладке дорог, гидротехнических сооружений. В этом случае составляется картограмма с красными (проект) и черными (факт) линиями, на основании которых определяются места предстоящего среза грунта, если рабочая отметка с «плюсом» (выше красной линии), и досыпку - если черная линия ниже красного нулевого уровня (с «минусом»).

Топографический план 1:500

Наиболее распространенными являются топопланы «пятисотка» - топографические планы масштаба 1:500. Их заказывают нашим геодезистам при инженерных изысканиях, для создания генпланов участка, целей малоэтажного строительства, при разработке рабочей документации многоэтажных домов, предприятий, для благоустройства территории, при прокладке коммуникаций и инженерных сооружений. Топографический план 1:500 готовят наши сотрудники также при исполнительной съемке во время прокладки магистральных трубопроводов, автомобильных трасс, железнодорожного полотна.

Топографический план 1:1000

К числу крупномасштабных чертежей с высокой детализацией можно отнести и топографический план( масштаб - 1:1000) который часто используют в качестве геоподосновы.

Подобного рода документацию мы разрабатываем в соответствии с нормативами РФ, в частности, ГКИНП-02-118. Ее используют в картографии, при решении вопросов землеустройства, геодезии. Результат геодезической съемки топографический план 1:1000 имеет достаточную детализацию для подробного отображения ситуации на участке. Посредством условных обозначений наши специалисты отмечают особенности ландшафта, место расположения не только основных капитальных строений, дорог, но и тротуаров, ограды, хозяйственных построек, опор для электрокабеля.

Топографический план 1:2000

При планировании жилищных массивов, проектировании крупных сооружений, - таких, как промпредприятия, линейные объекты, морские порты, транспортные развязки нагруженных ж.д. и автотрасс, - нашим специалистам часто заказывают топографический план масштаба 1:2000. В случаях, когда неважно расположение отдельно стоящих деревьев, временных построек, исследуется обширный незастроенный участок на предпроектной стадии - мы разрабатываем топографический план 1:2000.

Этот достаточно крупный масштаб применяют наши сотрудники также для составления ситуационного плана, который создается для подключения к магистральному водо- или газопроводу, ЛЭП.

От чего зависит цена топографического плана?

Вид работ	ед. измерения	Цена, руб
Топографический план для газификации, разрешения на строительства и ГПЗУ Стоимость зависит от района проведения работ	до 10 соток	9 000
	от 15 до 20 соток	11 000
	от 10 до 15 соток	10 000
Топографический план незастроенного и незаросшего участка, масштаб 1:500
1 категория сложности	1 га	8 000
2 категория сложности	1 га	12 000
3 категория сложности	1 га	16 000
Топографический план промышленной территории, масштаб 1:500
1 категория сложности	1 га	12 000
2 категория сложности	1 га	17 000
3 категория сложности	1 га	25 000
Топографический план промышленной территории, масштаб 1:500
1 категория сложности	1 га	17 000
2 категория сложности	1 га	26 000
3 категория сложности	1 га	34 000

Топографический план 1:5000

Перспективное планирование территорий не требует крупномасштабных карт и схем. Для получения предварительной информации, что представляет собой местность, предполагаемая к освоению (проектированию микрорайона, возведению промпредприятия, прокладке трассы) не требуется подробная детализация. С целью оценки предстоящих финансовых вложений в подобный крупный проект, разработки генеральных планов, наши специалисты выполняют топосъемку и готовят топографический план масштаба 1:5000 и мельче. Такого масштабирования вполне достаточно, чтоб выявить важные для строительства особенности территории - ее ландшафт, плотность застройки, наличие/отсутствие водоемов, лесных массивов. Все эти объекты наносятся на топографический план 1:5000 в виде условных обозначений, при необходимости делаются надписи либо нумерация, которая расшифровывается в экспликации. Так, топографический план 1:5000 может содержать названия улиц, номера домов и прочее.

Что нужно знать заказчику?

Программа наших действий составляется после изучения технического задания, выданного нам заказчиком.

Подготовленный геодезистами нашей компании «СГИ» топографический план 1:2000, 1:500, 1:5000 и другие содержат всю интересующую клиента информацию и соответствуют ГОСТам.

Чертежную продукцию и текстовую часть мы готовим как в бумажном, так и в цифровом виде.

Схема нашей работы

Немного о нас

---